Prix de la rénovation d’une façade, d’une toiture ou des combles

La rénovation de la façade, de la toiture et des combles reste une opération qui fera gagner de nombreux avantages à tous propriétaires. En plus d’augmenter la valeur-ajoutée de l’immeuble, cette opération va non seulement améliorer le design extérieur et le confort intérieur de la maison (ajout de surface habitable), mais aussi garantir la sécurité et la pérennité de celle-ci protection contre les agressions extérieurs).

Et si tant qu’à faire, on en profite pour remettre en état l’isolation de la façade et de la toiture, il s’en ressortira également un gain d’énergies considérable.

 

Les travaux à effectuer pour rénover la façade, la toiture ou les combles

Il est tout à fait possible pour un bricoleur averti de faire les travaux de réhabilitation soi-même, mais avec tous les risques et les dangers que cette opération implique, il convient de faire appel à des professionnels.

D’autant plus qu’eux seuls peuvent apporter un meilleur diagnostic sur l’état général de la façade, du toit et des combles et ainsi proposer les produits adéquats et les traitements adaptés.

Concernant la rénovation de la façade, plusieurs travaux peuvent être nécessaires, selon l’état de celle-ci. Le nettoyage est la première étape, ensuite la réparation et le traitement des zones abîmées, la protection est la prochaine étape et l’étape finale est l’embellissement par un revêtement au choix.

Pour ce qui est de la réhabilitation de la toiture, tout dépend de l’état de cette dernière. Dans de rares cas où l’étanchéité est très endommagée, la démolition du revêtement existant s’impose ; il sera alors remplacé par un nouveau revêtement. Mais dans la plupart des cas, les dommages sont moindres et un simple rhabillage ou une simple réparation suffit.

Quant à l’aménagement des combles, le plus souvent, cet espace est vraiment à créer. Ainsi beaucoup de travaux sont au planning : l’accès à la pièce par l’installation d’un escalier ou d’une échelle, l’éclairage par l’ajout d’une fenêtre ou d’une lucarne, l’aménagement de tous les dispositifs nécessaires (électricité, eau, chauffage…), le renforcement de l’isolation, et éventuellement la création d’une salle de bain.

 

Prix des rénovations façade, toiture et combles

Le prix de tous travaux de réhabilitation dépend de la nature des prestations à réaliser. Il est difficile de chiffrer le prix d’une rénovation façade.

Mais elle peut varier entre 11€ et 40€ le m2, voire encore plus selon d’autres paramètres (comme la hauteur de la maison pour l’échafaudage, l’état de la façade, la qualité de la peinture à appliquer…). Pour ce qui est de l’isolation façade, le pris est compris entre 80€ et 150€ le m2.

Le tarif pour la réhabilitation de la toiture quant à lui est compris entre 12€ et 60€ le m2 selon sa matière de fabrication. Prévoir un budget entre 40€ et 400€ pour l’isolation de la toiture. Quant au prix de l’aménagement de combles, on évalue un minimum de 300 € le m2, mais le tarif peut aller jusqu’à 1 000 € le m2 pour des travaux plus importants.

Il faut remarquer que la rénovation de la façade au moins une fois tous les dix ans est exigée par la loi. Toutefois, le ravalement de la façade peut être subventionné par les collectivités territoriales, et les travaux d’isolation ouvrent droit à des crédits d’impôt.

 

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