Rénovation d’une toiture ou d’une terrasse, les prix, cout et devis

Au bout d’une vingtaine d’année, les intempéries et les variations de température occasionnent d’importants dégâts sur la toiture et la terrasse.  En plus d’ôter tout esthétique à l‘immeuble, une telle toiture ne rempli plus sa fonction principale qui est de protéger l’intérieur du bâtiment des infiltrations extérieures (pluie, vent, humidité, bruit…). Il est alors recommandé de procéder à leur rénovation, et tant qu’à faire, on peut également en profiter pour vérifier et rétablir l’isolation du toit pour faire des économies d’énergie.

 

Techniques de réhabilitation d’une toiture ou d’une terrasse

Sous l’effet du temps, l’étanchéité et l’isolation du toit et de la terrasse se détériorent, on constate par endroit des fissures, des éclatements, des carrelages qui décollent et certaines zones abîmées.

La réhabilitation d’un toit ou d’une terrasse se fait au cas par cas. Mais il est conseillé de demander le diagnostic d’experts avant de procéder à la rénovation car eux seuls sont en mesure d’évaluer l’ampleur des dégâts et d’apporter des conseils sur les opérations à entreprendre. Lorsque l’étanchéité est très endommagée, il est impératif de démolir le revêtement existant et de le remplacer par un nouveau en prenant toutes les précautions pour assurer la pérennité de la nouvelle toiture.

Dans le cas où les dommages sont moindres, un rhabillage complet ou une simple réparation : comblement d’une fissure ou remise à niveau peut suffire pour changer ou même accroître le design de la terrasse. Dans ce cas de figure il suffit d’être un tant soit peu bricoleur pour réaliser la tache. Pour ce qui est de la rénovation de la terrasse passe par plusieurs étapes : terrassement, creusement, assainissement, drainage, déblayage ; c’est pourquoi elle doit être réalisée par un professionnel.

 

Le coût de la rénovation d’un toit ou d’une terrasse

Comme dans tous les travaux de rénovation à réaliser, on gagne beaucoup à demander plusieurs devis pour pouvoir faire une comparaison de prix. On a la possibilité de recourir au service d’un courtier qui se charge de comparer les offres et qui garantit la bonne exécution et la qualité des travaux.

Le coût de la rénovation dépend de plusieurs paramètres : la nature du toit ou de la terrasse (tuile, ardoise, fibrociment, bois, carreau…), la superficie du toit ou de la terrasse et l’ampleur des travaux à réaliser (travaux légers de réparation, complète rénovation avec démolition et revêtement en entier), de la gamme des matériaux choisie.

On peut rencontrer des prix très variés, mais en moyenne, la réhabilitation de la toiture s’élève à 12€ le m2 pour le shingle, 25€ le m2 pour la tuile et environ 60€ le m2 pour une couverture végétale. Pour ce qui est de l’isolation, on doit prévoir un budget au m2 de 40€ au minimum et 400€ au maximum.

En outre, effectuer des travaux de rénovations entraine une réduction du taux de TVA. Et les matériaux et travaux d’isolation bénéficient d’un crédit d’impôt jusqu’à 40% de la dépense occasionnée.

 

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